Bygglov för golfstuga

Huvudregeln: oftast inget bygglov

En golfstuga räknas som en komplementbyggnad. Sedan lagändringen den 1 december 2025 får du bygga en komplementbyggnad utan bygglov och utan bygganmälan om den är högst 30 m² och har en nockhöjd på högst 4,0 m inom detaljplan. Utanför detaljplan är gränsen 50 m² och 4,5 m. Alla våra stugor ryms inom de lägre gränserna, så de kan byggas utan lov på de flesta villatomter i Sverige.

Den sammanlagda ytan av alla bygglovsbefriade komplementbyggnader på tomten får vara högst 45 m² inom detaljplan och 65 m² utanför. Har du redan en friggebod eller ett attefallshus räknas de in. Mer om storleksgränserna finns i guiden attefallshus och friggebod 2026.

När krävs bygglov ändå?

Det finns ett antal situationer där du behöver söka bygglov trots att stugan ryms inom måtten. Gå igenom listan innan du beställer.

• Nära tomtgränsen: stugan placeras närmare än 4,5 m från gränsen och grannen har inte gett skriftligt medgivande
• Nära järnväg: stugan placeras närmare än 30 m från ett järnvägsspår utan medgivande från spårets ägare
• För stor i förhållande till huset: komplementbyggnaden blir lika stor som eller större än bostadshuset
• Utökad lovplikt: detaljplanen eller områdesbestämmelserna kräver lov även för komplementbyggnader, vilket är vanligt i kulturmiljöer
• Strandskydd: tomten ligger inom strandskyddat område, då krävs dispens
• Utanför tomten: byggnaden ska stå på mark som inte hör till bostadsfastigheten

Utöver bygglov gäller detaljplanens bestämmelser om till exempel prickmark, alltså mark som inte får bebyggas. Om du vill placera stugan på prickmark, eller nära mark som är avsatt för gata eller ledningar, ska du kontrollera med kommunen vad som gäller för just din plan.

Anmälan för vatten, avlopp och eldstad

Själva stugan kräver ingen anmälan, men vissa installationer gör det. Drar du in vatten och avlopp, installerar en eldstad eller bygger ventilation som kräver anmälan ska du göra en anmälan och vänta på startbesked för den delen. För en golfstuga med simulator behövs normalt bara el, och el kräver ingen anmälan till kommunen.

Kommentarer per ort

Reglerna i plan- och bygglagen är desamma i hela landet. Det som skiljer sig mellan kommuner är detaljplanerna. Här är vad du bör tänka på i de orter där många av våra kunder bor. Kontakta alltid kommunen för besked om just din fastighet.

Göteborg

I Göteborg är de flesta villaområden detaljplanelagda, så 30 m² och 4,0 m gäller. Delar av staden, till exempel äldre villaområden, har bevarandebestämmelser där utökad lovplikt kan förekomma. Kommunens karttjänst visar vilken plan som gäller, och stadsbyggnadskontoret svarar på frågor. Vi har vår tillverkning i Göteborg, vilket gör frakten kort. Se golfstuga i Göteborg.

Stockholm

I Stockholms stad och kranskommunerna är tomterna ofta mindre, vilket gör regeln om 4,5 m till tomtgräns extra viktig. Många villastäder har kulturhistoriska värden med särskilda planbestämmelser. Kontrollera planen hos stadsbyggnadskontoret, eller motsvarande förvaltning i din kommun, innan du beställer. Se golfstuga i Stockholm.

Malmö

I Malmö är villabebyggelsen tät i flera stadsdelar och tomterna ofta smala. Det gör grannmedgivande vanligt när stugan ska placeras nära gränsen. Mot kusten kan strandskydd påverka. Stadsbyggnadskontoret i Malmö har information om planerna. Se golfstuga i Malmö.

Uppsala

Uppsala kommun har både tät villabebyggelse och stora landsbygdsområden. Ligger tomten utanför detaljplan gäller de högre gränserna på 50 m² och 4,5 m. Kontrollera med kommunens bygglovsavdelning om planen för ditt område har särskilda bestämmelser. Se golfstuga i Uppsala.

Linköping

I Linköping finns många nyare villaområden med moderna detaljplaner som ofta tillåter komplementbyggnader utan krångel. I äldre stadsdelar kan bevarandebestämmelser finnas. Kommunens bygglovsavdelning svarar på frågor om just din tomt. Se golfstuga i Linköping.

Om du ändå behöver söka bygglov

Behöver du söka bygglov skickar du in en ansökan till kommunen med situationsplan, fasadritningar och planritning. Situationsplanen visar var på tomten stugan ska stå och avstånden till tomtgräns och andra byggnader. Ritningarna i byggsatsen fungerar som underlag för fasader och plan.

Kommunen ska som huvudregel fatta beslut inom tio veckor från att ansökan är komplett. Ofta går det fortare för enkla komplementbyggnader. Avgiften varierar mellan kommuner och bestäms av kommunens taxa. När du har fått bygglov behöver du för en enkel komplementbyggnad normalt inte vänta på något ytterligare tekniskt samråd, men kommunen kan ange villkor i beslutet.

Tips för en smidig ansökan

• Bifoga grannarnas skriftliga medgivande om stugan står nära gränsen
• Rita in befintliga byggnader på tomten med mått
• Beskriv vad stugan ska användas till, till exempel golfsimulator och förråd
• Ange färg och fasadmaterial om området har bestämmelser om utformning

Så hjälper vi dig

Bygglovsritningar ingår alltid i byggsatsen, oavsett om du behöver söka lov eller inte. Behöver du söka bygglov kan vi ta fram ansökan åt dig för 12 900 kr. Behöver du göra en anmälan för exempelvis vatten och avlopp hjälper vi till för 7 900 kr.

Alla våra modeller, från Golfstugan Pulpet 25 till Golfstugan Sadeltak 29, är ritade för att ligga inom gränserna för detaljplanelagd mark. Det betyder att de flesta kunder kan beställa, placera och bygga utan att vänta på kommunen.